Teorik ve soyut bir temele dayanmakla birlikte, özellikle üst hakkı yönünden uygulamada önemli bir yer tutan bağımsız ve sürekli niteliğe sahip irtifak hakları, tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilmeleri itibariyle ekonomik fonksiyonu güçlendirilebilen irtifak hakları arasında yer alır. Mevcut monografik çalışmalarda daha çok üst hakkı yönünden incelenen konu bu çalışmada, Türk Medeni Hukukunda bağımsız ve sürekli niteliğe sahip olabilecek diğer irtifak haklarından olan kaynak hakkı ile diğer düzensiz kişisel irtifak haklarını da kapsayacak biçimde ele alınmıştır. Kitapta özellikle, bağımsız ve sürekli irtifak haklarının tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmesinin hukuki sonuçları ve bu hakların devri ile devir konusunda öngörülen sınırlamalara ilişkin hukuki sorunlar irdelenmiştir.